899 000 $
Maison à étages à vendre - Varennes
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291 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5
Découvrez votre futur foyer au 291 rue du Champart, à Varennes, dans un quartier calme et recherché, à distance de marche de l'école La Source et près des transports en commun. Spacieux, il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces lumineuses et bien agencées. Son rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand salon accueillant. La cuisine moderne, équipée d'un garde-manger walk-in et d'un comptoir lunch répondra à tous vos besoins. Les chambres à l'étage et au sous-sol, isolées des aires communes garantissent votre intimité. La grande salle familiale agrémentée d'un foyer vous plaira à coup sûr. Une occasion unique!
-
Superficie du terrain:
4 858 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
38'1" X 36'1" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* Certificat de localisation à jour en commande.
Récentes rénovations :
- Thermos des fenêtres 2015
- Cuisine 2020
- Salle de bain au 2e étage 2020
- Fenêtres au sous-sol et porte avant 2021
- Terrassement extérieur avant et arrière avec pavé uni 2022
- Réfection du balcon avant 2022
Varennes est une ville qui offre de nombreux avantages à ses résidents. À une trentaine de minutes de Montréal, elle est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en ayant accès à de nombreuses commodités.
Varennes est également connue pour ses excellentes écoles, comme l'école La Source, qui est à distance de marche de cette magnifique propriété au 291 rue du Champart. La ville héberge aussi Le Collège St-Paul pour les jeunes au secondaire. De plus, un accès facile aux transports en commun facilite les déplacements vers d'autres parties de la Montérégie.
Les résidents peuvent aussi profiter de nombreux espaces verts comme le Parc de la Commune près du fleuve et le Parc Le Portageur, à quelques minutes à pied de votre future résidence.
Alliant une mixité unique entre patrimoine historique et initiatives modernes pour un développement vert, Varennes se positionne comme un modèle de durabilité. D'ailleurs la propriété présentée est dotée de deux connecteurs pour voiture électrique, permettant d'y brancher un module au garage ou dans l'allée extérieure.
Venez découvrir cette charmante demeure spacieuse, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces lumineuses et bien agencées. Son rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand salon accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, équipée d'un garde-manger walk-in et d'un comptoir-lunch, répondra à tous vos besoins. Vous pourrez aussi profiter d'une chambre froide au sous-sol pour mieux préserver vos créations culinaires.
Les chambres à l'étage et au sous-sol, isolées des aires communes, garantissent votre intimité. De plus, la salle de bain du deuxième étage a récemment été rénovée. Une autre salle de bain se trouve au sous-sol, adjacente à la grande salle familiale agrémentée d'un foyer qui saura vous plaire à coup sûr. N'oublions surtout pas le rangement à profusion dont bénéficie cette propriété.
Enfin, un jardin privé avec piscine vous attend pour des moments de détente en plein air sous un gazebo des plus accueillant. Ne ratez pas cette occasion unique!
Particularités du bâtiment
38'1" X 36'1" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50'2" X 96'9"
4 857,75 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 15'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 19'3" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'11" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'5" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'11" | Céramique | |
| Garde-manger w-in | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 14'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 14'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'6" X 6'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'1" | Bois | |
| Couloir | 2e niveau | 12'7" X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'3" X 25'6" irr. | Céramique | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'11" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'3" X 5'4" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'2" X 8' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18'3" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'2" X 3'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre au sel et accessoires, cabanon en polymère, stores, rideaux et fixtures, étalages dans la chambre froide, gazebo, rangement au garage, système d'alarme non relié.
Module branchable de la borde de recharge, miroir des escaliers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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21.3%
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13.2%
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21.4%
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33.0%
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64.4%
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7.9%
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27.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est JULIE TRINQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE TRINQUE
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
- Bur.: 450-658-8211 |
- Cell.: 438-832-3502
RICHARD MICHEL INC.
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Bonjour, mon nom est JULIE TRINQUE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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