899 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

899 000 $

Prochaine visite libre

291 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5

Découvrez votre futur foyer au 291 rue du Champart, à Varennes, dans un quartier calme et recherché, à distance de marche de l'école La Source et près des transports en commun. Spacieux, il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces lumineuses et bien agencées. Son rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand salon accueillant. La cuisine moderne, équipée d'un garde-manger walk-in et d'un comptoir lunch répondra à tous vos besoins. Les chambres à l'étage et au sous-sol, isolées des aires communes garantissent votre intimité. La grande salle familiale agrémentée d'un foyer vous plaira à coup sûr. Une occasion unique!

  • Superficie du terrain: 4 858 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2003
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
RICHARD MICHEL INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 36'1" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Certificat de localisation à jour en commande.

Récentes rénovations :
- Thermos des fenêtres 2015
- Cuisine 2020
- Salle de bain au 2e étage 2020
- Fenêtres au sous-sol et porte avant 2021
- Terrassement extérieur avant et arrière avec pavé uni 2022
- Réfection du balcon avant 2022

Varennes est une ville qui offre de nombreux avantages à ses résidents. À une trentaine de minutes de Montréal, elle est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en ayant accès à de nombreuses commodités.

Varennes est également connue pour ses excellentes écoles, comme l'école La Source, qui est à distance de marche de cette magnifique propriété au 291 rue du Champart. La ville héberge aussi Le Collège St-Paul pour les jeunes au secondaire. De plus, un accès facile aux transports en commun facilite les déplacements vers d'autres parties de la Montérégie.

Les résidents peuvent aussi profiter de nombreux espaces verts comme le Parc de la Commune près du fleuve et le Parc Le Portageur, à quelques minutes à pied de votre future résidence.

Alliant une mixité unique entre patrimoine historique et initiatives modernes pour un développement vert, Varennes se positionne comme un modèle de durabilité. D'ailleurs la propriété présentée est dotée de deux connecteurs pour voiture électrique, permettant d'y brancher un module au garage ou dans l'allée extérieure.

Venez découvrir cette charmante demeure spacieuse, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces lumineuses et bien agencées. Son rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand salon accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine moderne, équipée d'un garde-manger walk-in et d'un comptoir-lunch, répondra à tous vos besoins. Vous pourrez aussi profiter d'une chambre froide au sous-sol pour mieux préserver vos créations culinaires.

Les chambres à l'étage et au sous-sol, isolées des aires communes, garantissent votre intimité. De plus, la salle de bain du deuxième étage a récemment été rénovée. Une autre salle de bain se trouve au sous-sol, adjacente à la grande salle familiale agrémentée d'un foyer qui saura vous plaire à coup sûr. N'oublions surtout pas le rangement à profusion dont bénéficie cette propriété.

Enfin, un jardin privé avec piscine vous attend pour des moments de détente en plein air sous un gazebo des plus accueillant. Ne ratez pas cette occasion unique!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 36'1" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 96'9"

4 857,75 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 5'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 15'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 19'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 11'11" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 11'5" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 7'11" Céramique
Garde-manger w-in 1er niveau/RDC 3'7" X 3'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 14'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 14'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 6'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'1" Bois
Couloir 2e niveau 12'7" X 10'6" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'3" X 25'6" irr. Céramique Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'11" Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 8'3" X 5'4" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'2" X 8' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 18'3" X 10'5" irr. Céramique
Chambre froide Sous-sol 1 6'2" X 3'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre au sel et accessoires, cabanon en polymère, stores, rideaux et fixtures, étalages dans la chambre froide, gazebo, rangement au garage, système d'alarme non relié.

Module branchable de la borde de recharge, miroir des escaliers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
291 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 21.3%
  • 13.2%
  • 21.4%
  • 33.0%
  • 64.4%
  • 7.9%
  • 0.0%
  • 27.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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